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REIT（リート）とは何か？その仕組みやメリット・デメリットについて解説

不動産の管理や投資に関わる方であれば、REIT（リート）という言葉を聞いたことがある方は少なくはない...

不動産管理

アフターコロナの空室活用-潜在的な需要を捉える4つの手法を解説-

新型コロナ感染拡大によりテレワークが普及、オフィスビルの空室率は上昇し、平均賃料は下降しています。ビ...

不動産管理

不動産投資の始め方を解説-誰にでもわかりやすい基本-

資産形成の重要性が増している昨今、一手段として不動産投資を始めようか悩んでいる人も多いかもしれません...

不動産管理

不動産投資におけるリスクを解説-初心者は知っておきたいこと-

不動産投資と聞いて、リスクの多そうなイメージがあるものの、具体的にどういったリスクがあるのか今一つわ...

不動産管理

不動産投資ファンドとは？仕組みと利用者のメリット・デメリットについて解説

不動産投資に挑戦しようかと色々調べていると「不動産投資ファンド」といった言葉を耳にすることがよくあり...

不動産管理

百貨店や大型商業施設のビジネスモデル転換-コロナ渦で求められること-

新型コロナウィルスの感染拡大は、私たちの生活を大きく変えただけでなく、あらゆる業界に影響を与えました...

不動産管理

プロパティマネジメントとは？その役割と業務内容を解説

「プロパティマネジメント」、言葉は聞いたことがあるけれど今一つ意味がよくわからない。そんな風に思って...

不動産管理

不動産経営管理士とは?その役割や資格の取得メリットを解説

宅建士やマンション管理士、管理業務主任者といった不動産業3大資格に加え、近年、不動産経営管理士(正式...

不動産管理

不動産管理に資格は必要なし-重要なのはリテラシーを高める姿勢-

不動産管理、と聞くと資格が必要ではないかと不安に感じる方もいるかもしれません。しかし、結論から先に述...

不動産管理

シェアリングエコノミーは今後も拡大するのか？ーアフターコロナの市場を予測ー

様々なジャンルで拡大しつつあるシェアリングエコノミー。一方でこのような潮流が一過性のブームであるのか...

レンタルスペース経営

歴史ある観光都市と借地権問題の考察ー小樽の栄枯盛衰と古い建物、土地の関係ー

不動産業に携わっていると、底地権・借地権について考えることがしばしばあります。これらを考えることで別...

まちづくり

不動産業界におけるリーシングの業務内容について?宅建・FPライターが解説?

住宅の賃貸でも、商業でもオフィス物件でも不、動産に関わる方であれば「リ―シング」といった単語を一度は...

リーシング

不動産投資における空室対策?収益性を高めるために出来る事?

不動産投資をする上で避けて通れない「空室対策」。空室が長引いてしまえばそれだけ賃料収入が減ってしまう...

不動産管理

レンタルスペース運営代行会社の業務領域ーオペレーション効率と収益バランスを考察ー

『運営代行会社の業務ってどんな内容なの？お願いした方が良いの？』という疑問を持たれた方も少なくはない...

レンタルスペース経営

FP・宅建ライターが考えるレンタルスペース事業者の確定申告と経費

新型コロナウイルスの感染拡大に伴って私たちの生活様式が大きく変化しました。リモートワークの普及に伴い...

レンタルスペース経営

レンタルスペース事業の始め方-事前準備や集客方法を解説-

事務所などの空きスペースを有効活用するため、レンタルスペースの始め方を調べている方も多いのではないで...

レンタルスペース経営

レンタルスペース事業者のマーケティングー新規集客から顧客育成までのプロセスー

レンタルスペース運営に限らず、どんな事業やサービスも作っただけで、収益が生まれるものではありません。...

レンタルスペース経営

弁護士と考えるレンタルスペース運営に関する法律ー#01.許可と資格についてー

レンタルスペースを運営していく上で、法の解釈で迷われる方も多いはずです。そこで、これらにまつわる法律...

レンタルスペース経営

弁護士と考えるレンタルスペース運営に関する法律ー#02.不動産契約についてー

レンタルスペース運営は従来型不動産ビジネスと比較すると新しい概念になります。そのため、法の解釈で迷わ...

レンタルスペース経営

弁護士と考えるレンタルスペース運営に関する法律ー#03.用途と消防についてー

レンタルスペース運営は従来型不動産ビジネスと比較すると新しい概念になります。そのため、法の解釈で迷わ...

レンタルスペース経営

従来型不動産ビジネスとレンタルスペース経営ー本質的な4つの指標で比較ー

従来の不動産ビジネス従事者にとって、レンタルスペース経営は少し馴染みにくいものなのではないでしょうか...

レンタルスペース経営

レンタルスペース投資とは？その成功要素を解説

現在、新たな不動産の活用法として注目されている「レンタルスペース投資」。コロナ禍においてリモートワー...

レンタルスペース経営

レンタルスペースに必要な備品は？ビジネス向けスペースで揃えるべき設備

レンタルスペースの運営を始める際は、スペース利用者が使用する備品を揃えておく必要があります。貸し出す...

レンタルスペース経営

#04 リーシングで交わされる契約とその業務プロゼスを解説

このシリーズでは、10年以上の不動産営業経験者が自身の経験を元にしたノウハウを提供します。今回は特に...

リーシング

レンタルスペース事業でよくあるトラブルと失敗しがちなポイント

最近、若い世代を中心に人気のある「レンタルスペース事業」。従来型の不動産ビジネスに比べて参入しやすい...

レンタルスペース経営

初めてのレンタルスペース経営！知っておきたいメリット・デメリット、市場概況を解説

レンタルスペース運営は、始めやすいビジネスとして注目を集めています。一方で、従来型の不動産ビジネスの...

レンタルスペース経営

レンタルスペース運営に資格や届出は必要？知っておくべき法律と合わせて解説

店舗や空室をレンタルスペースとして貸し出すにあたり、必要な資格や届出が気になった方も多いのではないで...

レンタルスペース経営

#03 地方エリアのリーシング担当が持つべき視点ー地域コミュニティとの連携についてー【デベロッパー営業の基本 ノウハウ】

10年以上の不動産営業マン経験者がノウハウを提供する連載シリーズ。今回は「地方エリアのリーシング担当...

リーシング

FP・宅建士ライターが考えるレンタルスペース開業資金の調達方法

コロナ禍でリモートワークの必要性が問われている昨今、自宅で集中して作業することが難しい人を中心にレン...

レンタルスペース経営

分散型ホテルがもつ地方創生の可能性―長野で感じた歴史の重み。そして、北海道について思ったこと―

出張で訪れた長野県で感じた北海道との違い長野県東御市（上田市に隣接、「とうみ」と読む）にて、当社が新...

まちづくり

#02今更聞けないリーシングの基本と業務の流れ【デベロッパー営業の基本 ノウハウ】

10年以上の不動産営業マン経験者がノウハウを提供する連載シリーズ。第2回目は「リーシングの基本と業務...

リーシング

既にブームは過ぎ去ったのか？ 地方在住の私が感じているClubhouseの可能性

数々のメディアで話題になった音声型SNS「Clubhouse」。日本で話題になってから既に3ヶ月ほど...

まちづくり

【clubhouse討論会＃02】昨今のアウトドアブームは地域活性の鍵となるのか？ーコロナ渦だからこそ考える。

第2回目となったClubhouse討論会。今回も本ブログに寄稿を頂いている方をゲストに招き、執筆頂い...

まちづくり

#01 テナント関係構築のポイントと活用すべきSNSツールのチェックリスト【デベロッパー営業の基本 ノウハウ】

連載コラム、第1回目となります。このシリーズでは、10年以上の不動産営業マン経験者が自身の経験を元に...

リーシング

サウナは地方創生の救世主になるか？

近況を申し上げますと、山鼻温泉屯田湯旅館をコロナ禍の中にあえてオープンさせた影響もあって、温泉施設や...

まちづくり

【clubhouse討論会#01 】地方創生のジレンマ「よそ者」と「当事者の垣根をどう越えていくか」 函館⇄札幌間で議論

space paletteではclubhouseを通じて討論会を開催しています。本ブログに寄稿を頂い...

まちづくり

『中古住宅・リフォーム市場の倍増』という国家戦略プロジェクトからの10年を振り返る

銭湯を無人ホテルにするとは歴史ある建物に新たな命を宿すこと効率的であってゴミ排出を減らすエコであって...

まちづくり

採算だけでは語れない「地方の廃校活用」の面白い事例について

かつての上司から西興部の廃校を活用したゲストハウスについて、意見が欲しいという連絡がありました。私の...

まちづくり

建物、地域、そして意識のリノベーション〜遊休不動産と人が作り出す可能性について〜

私は函館市で不動産業を営む傍でリノベーションにも携わってきました。私たちが運営するSMALL TOW...

まちづくり

地域活性は必要なのか？地域の暮らしに寄り添う取組の重要性を考える。

地域活性という言葉を頻繁に耳にするようになってからもう何年も経っている気がします。私は不動産業に携わ...

まちづくり

ジェントリフィケーションの功罪を考える。捨て去るべき"モノ"と残すべき"コト"とは。

先日、MIYASHITA PARKに行ってきました。渋谷区立宮下公園が、区と三井不動産によって複合商...

まちづくり

コロナ渦に加速したアウトドアブーム。一過性のトレンドではない兆し感じた出来事

当社（massive Sapporo）は、民泊や無人ホテルのプロデュース及び運営を行うことです。これ...

まちづくり

空室問題のソリューションとなる“ Social Good ”な取り組みVol.1

深刻化していく郊外の空室問題。荒廃化していく街の風景ここ最近、街を歩いていると『空室』の2文字を目に...

不動産管理

コロナ渦だからこそ考えたいシェアリングエコノミーの本質。対面からリモート転換がもたらしたもの

私は札幌市手稲区出身で大学からの15年間を東京で過ごし、2011年より再び札幌に戻りました。札幌で北...

まちづくり

地方創生のジレンマ-「よそ者」と「当事者」の垣根について-

政府が掲げてきた「地方創生」という言葉が流布して10年ほどが経ちます。「自分がこれまで培ってきた技術...

まちづくり